台中市梧棲區．八德路一段（又稱中龍鋼鐵安居中心）

和樂龍融
社區銷售企劃書

264戶電梯大樓，中龍鋼鐵自建的員工住宅社區

賴俐文｜海線房產生活　　2026年10月

01社區基本資料總覽

梧棲頂寮生活圈、中龍鋼鐵員工安居中心

國小：梧棲國小（車程約 4 分鐘）；國中：梧棲國中（車程約 4 分鐘）

全聯梧棲文化店、梧棲第一市場車程約 4 分鐘、三井 OUTLET 約 6 分鐘；童綜合醫院約 6 分鐘

頂魚寮公園車程約 1 分鐘

清水車站車程約 11 分鐘；可接台61西濱快速道路（本頁車程依 Google 地圖估算，實際依路況而定）

本頁需搭配實際物件資料才能完整比較

棟別／樓層: 待確認待確認 —— 社區 5 棟、地上 15 層，請提供屋主門牌與樓層，才能對照同社區棟別、高低樓層差異
坪數與車位: 591 查無本社區資料，格局、坪數與車位請以權狀為準，待確認待確認
相對優勢建議: 最初為中龍鋼鐵員工自住社區，跟周邊新成屋比，屋齡約 8 年的總價通常較有空間；大坪數、含平面車位的戶別議價空間較小，確認條件後寫進買方輪廓的三大賣點

本區行情資料由賴俐文依內政部實價登錄另行整理。

每個社區、每個樓層與坪數的成交帶不同，我會針對您這一戶，整理近期成交案例後再跟您說明，歡迎直接聯絡我。

和築好好窩、長虹天擎在附近、屋齡較新；佳鋐樂灣同期完工、同學區，可對照總價與坪數。