梧棲沙鹿交界、中華路二段的純 2 房電梯華廈
國小：中正國小（車程約 4 分鐘）；國中：中港國中（中港高中國中部，車程約 3 分鐘）
全聯梧棲中華店、萬家福沙鹿店車程約 4 分鐘、三井 OUTLET 約 9 分鐘；童綜合醫院約 3 分鐘
沙鹿公園車程約 5 分鐘
沙鹿車站車程約 6 分鐘；由中華路接台灣大道，可上台61西濱快速道路、國道三號（本頁車程依 Google 地圖估算，實際依路況而定）
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本區行情資料由賴俐文依內政部實價登錄另行整理。
每個社區、每個樓層與坪數的成交帶不同，我會針對您這一戶，整理近期成交案例後再跟您說明，歡迎直接聯絡我。
| 社區 | 型態／戶數 | 完工／屋齡 |
|---|---|---|
| 文青匯（本案） | 電梯華廈／77戶 | 2023/10完工 |
| 致富好樂 | 電梯大樓／88戶 | 2020/8完工 |
| 佳鋐大境 | 電梯大樓／245戶 | 2025/9完工 |
| 昌祐又一讚 | 電梯大樓／約188戶 | 約2025年Q3完工 |
致富好樂與本案同在中華路二段、相距約百公尺，同樣純 2 房，是最直接的比較對象；佳鋐大境、昌祐又一讚是同段中華路的新成屋，可對照總價與公設。