海線社區清單（文字版）
TL;DR 重點摘要：這張地圖目前收錄沙鹿、梧棲一帶 3 個社區（遠雄幸福成、龍寶和臻邸、昌祐又一讚），依屋齡分組標出，會持續補上更多社區。每個社區都有專屬銷售企劃書，內含實價登錄行情帶、學區與生活機能、買方輪廓與定價策略。
十年內（3 個社區）
- 遠雄幸福成 2025 Q3 完工・新成屋｜台中市梧棲區八德一路／八德二路／八德東路口｜台中港新市鎮重劃區
- 龍寶和臻邸 約0.5–1年・已交屋｜台中市沙鹿區六路十二街98號｜東海商圈
- 昌祐又一讚 約3年・已交屋｜台中市梧棲區中華路二段391號｜梧棲沙鹿交界
常見問答
Q．這張地圖現在收錄哪些社區？
目前收錄沙鹿、梧棲一帶 3 個社區：台中港重劃區的遠雄幸福成、沙鹿東海商圈的龍寶和臻邸、梧棲沙鹿交界的昌祐又一讚。我會陸續把手上跑過的社區資料補進來，地圖會持續更新，不是做完就沒動靜。
Q．這些社區現在行情大概多少？
遠雄幸福成近一年均價約22–23萬／坪，龍寶和臻邸約47.5萬／坪（七期品牌小規模精品），昌祐又一讚約18–24萬／坪，不同實價登錄平台統計筆數都有落差，這是參考行情。完整的行情區間、屋齡分布、跟同區競品比較都在各社區的銷售企劃書裡，點地圖上的圖示就能打開。
Q．地圖上的位置準嗎？
圖示有綠色勾勾的是有圖資核對過社區本體位置；沒有勾勾、顏色較淡的是依街道概略定位，實際位置以現場與謄本為準。
Q．我的社區不在地圖上怎麼辦？
直接聯絡我，告訴我社區名稱，可以免費幫你做一份社區行情健檢，之後也會補上地圖。
賴俐文（海線房產生活）｜手機：0966-092-290｜營業員證號：(112)登字第437446號｜睦誠不動產經紀有限公司（有巢氏沙鹿屏西睦誠加盟店）｜經紀人：王有利 (113)雲縣地字第00305號｜官方 LINE：@315nbprz
資料更新日期：2026-09-17｜資料來源：內政部實價登錄、公開資訊整理（參考整理，實際以官方公告與謄本為準）